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来源：泽平宏观 夏磊任泽平 实习生周梦雅有贡献房地产是周期之母，事关国计民生。住房制度则是一国之重器。有因必有果，有什么样的政策和制度，就有什么样的房地产市场运行结果，住房制度是深植于一国房地产市场的基因密码。当前我国房地产市场存在的问题，很大程度上跟我国基本住房制度有关，而促进市场平稳健康发展，则根本上取决于住房制度改革和长效机制建设。我们经过近半年的研究策划，试图采用广泛的国际视野、丰富的历史资料、扎实的数据逻辑，系统客观分析代表性经济体的住房制度和运行逻辑，包括德国、美国、日本、中国香港、新加坡、英国、中国大陆等。我们在上期解码了租赁市场全球典范的德国住房制度（全面解码德国房价长期稳定之谜——德国住房制度启示录（上）（下）），本期以创造高住房自有率奇迹的新加坡为例，探究“居者有其屋”的成功之路。

目前市场行情主要由机构投资者主导，由于宏观基本面面临较大的压力，推动经济三驾马车都面临困境，经济转型路程漫漫，前期在医药消费板块抱团取暖的机构投资者，受突发事件以及6、7月份消费数据低于预期影响，开始分化，市场热点进一步萎缩，机构投资者主动做多动能更显不足，直接导致沪深两市的成交量不断走低，沪市在本周三交易量更低于千亿水平。虽然持续低迷的交易量表明做空动能衰竭，但结合当前基本面情况，A股欲就此反转的可能性亦不大，市场交投低迷或将持续一段时间，筑底的时间可能拉长。

第六章健康管理服务与合作第五十五条保险公司可以将健康保险产品与健康管理服务相结合，提供健康风险评估和干预、疾病预防、健康体检、健康咨询、健康维护、慢性病管理、养生保健等服务，降低健康风险，减少疾病损失。第五十六条保险公司开展健康管理服务的，有关健康管理服务内容可以在保险合同条款中列明，也可以另行签订健康管理服务合同。

①收入端：税收和投资收益为政府提供充足财政支持，无需卖地税收是新加坡政府最主要的收入来源。新加坡政府并无中央与地方之分，所有税收均统一收归政府。2017财年，新加坡各项税收合计高达655.1亿新元，占政府全年总收入的62%，占政府财政预算收入的70.5%，且近年来一直占据绝对主导地位。

中央公积金：存贷分离、高存低贷、固定利率、封闭管理。中央公积金局负责收取、政府投资公司负责增值、HDB负责发放住房贷款，保证专款专用。新加坡公积金缴存比例极高，2016年以来为37%（雇员20%，雇主17%），远高于德国、中国、巴西、智利等国家。公积金存款利率高于同期商贷利率，贷款利率一般为公积金存款利率上浮0.1%，1993年来稳定在2.6%。发挥两大关键作用：一是支持政府“建得起”组屋：中央公积金局为HDB提供间接资金支持；二是让居民“买得起”组屋：通过优惠贷款和补助形式支持居民买房。

中信建投期货责任编辑：宋鹏4月24日周三，加拿大央行公布了4月利率政策决议，维持基准利率在1.75%不变，符合市场预期。不过令人颇为意外的是，加拿大央行大幅下调2019年GDP预期，并放弃了“温和的加息倾向”。从去年12月开始，这已经是加拿大央行第四次维持基准利率不变，此前的一年半内共加息了五次。